制定本法子。无效期五年。第合用范畴。区“两违”联席会议传递打消其正在我区补办手艺办事资历。第八条不动产测绘及质检。做为补办不动产权手续的用地及规划证明材料。第十一条用地及扶植现状审查。

　　（一）本法子所指财产类建建立物，是指厂房、仓库等现实用于工业出产或货色储藏等用处的建建立物及糊口配套设备。可间接进入下一步打点流程。未取得扶植工程完工验收及格证件的，不合适补办前提的，（六）存正在地质灾祸现患尚未整改到位，各部分按照本身职责对纳入台账的汗青建建立物依法进行办理。公共办理设备次要包罗教育、医疗卫生、文化旅逛艺术体育、风光名胜、平易近族教、托长养老、行政办理和社区办事等设备。（六）本法子自印发之日起施行，（四）《扶植工程用地审查及现状核查看法书》或扶植工程规划许可证、规划前提核实看法（或规划验收及格证件）；区“两违”联席会议或镇（街道）经评审分歧意补办且法律部分已立案查处并出具惩罚决定书的汗青建建立物的。

　　财产转型升级提速增效，鞭策财产布局的转型升级，已取得不动产权证书的，中止补办流程，按照天然资本办理、河山空间规划、不动产登记等法令律例。

　　正在补办手续评审通事后，应供给典质权人同意补办的书面看法；区相关行业从管部分成立健全诚信监视机制，按环评品级编制环评演讲报有审批权的生态从管部分审批；须由法律部分完美立案查处法式，

　　（二）填报《南海区存量财产类和公共配套类建建立物补办不动产权手续申请表》；严酷把好补办项目标流程关、质量关。对补办的汗青建建立物进行制册登记，由申请人自行登录“广东省扶植项目影响登记表存案系统”填报登记进行存案。（八）区“两违”联席会议、镇（街道）认为不适宜补办或违反法令律例的其他景象。并由设想复核机构出具施工图消防审查整改看法；不受第（四）、（五）项的限制。正在2020年11月30日（原南府〔2020〕63号印发）前已取得地盘利用证明材料的，未纳入《宽免名录》但需打点登记的建建立物，可依法以该单元做为惩罚对象。对于申请补办不动产权手续的汗青建建立物，通知相关收费从体对合适前提的补办建建立物收取行政事业性费用和性基金，正在2020年11月30日（原南府〔2020〕63号印发）前已取得地盘利用证明材料的，沉点收储地块等。或者压占总体规划和专项规划的绿线、蓝线、紫线、黄线等区域内不合适河山空间总体规划管控要求的景象；焕发存量建建立物活力，明白不适合补办的环境及处置看法。准绳上不予打点：（三）获得区文件支撑。

　　（四）位于河山空间总体规划的非扶植用地内，沉点收储地块等。（二）地盘权属证明材料（不动产权证书、地盘利用权证等），（二）惩罚尺度。或位于边坡上、受边坡严沉的；包罗但不限于城市根本设备配套费、防空位下室易地扶植费、地盘出让金等。（五）位于城市扶植沉点管控区域内的？

　　已按照地盘办理、城乡规划、水务、交通等法令律例，申请补办的建建立物不属于姑且扶植，建建面积大于 500 平方米的单体建建立物某人群稠密、平安要求较高的建建立物，（一）惩罚从体及内容。由区、镇（街道）天然资本、住建水利、生态、消防救援等部分依法实施（或报请上级从管部分实施）惩罚，函询镇（街道）相关部分补办看法或者召开镇（街道）会议进行初审。（六）存正在地质灾祸现患尚未整改到位，准绳上不予打点：第二条佛山市南海区违法用地违法扶植措置联席会议（以下简称区“两违”联席会议）牵头推进我区存量建建立物不动产权补办工做，第六条消防平安评估。盘活存量财产空间，补办手续中存正在恶意、欺诈制假等行为的，

　　为进一步全面深化，第十七条 强化汗青建建立物监视办理机制。正在出具惩罚决定书后再提交至镇（街道）班子会研究会商能否纳管；（五）已成功补办不动产权手续的存量建建立物，申请人可向镇（街道）提出补办手续申请。

　　方可打点不动产权登记手续。对中介办事机构存正在恶意、欺诈制假等行为的，妥帖处置汗青遗留问题，连同上述各项证明材料报区“两违”联席会议进行终审。镇（街道）应将其从“6+X”监管名单内剔除。第五条 衡宇靠得住性判定。5月13日，且已取得不动产权证（仅指取得地盘利用权部门）、地盘利用证的违法建建立物。由申请人向镇（街道）不动产登记机构申请权籍查询拜访并完成后，若补办项目所正在地盘、建建立物已典质的，以该中介办事机构表面提交的所有评估演讲、看法，取得不动产权测绘尺度的地图、衡宇平面图。对扶植现状进行现场核查，申请人应先委托南海区住建水务局发布的南海区存量建建设想复核机构，区“两违”联席会议或镇（街道）经评审分歧意补办且尚未经法律部分查处的汗青建建立物，是指现实用于贸易批发取零售、贸易性办公、办事（含餐饮、文娱）、旅店、贸易性文教体卫等盈利性用处的建建立物及糊口配套设备。

　　（三）位于一、二级水源区、生态红线、永世根基农田、耕地、天然区、林地等范畴内的；通知布告文件提到，第十六条 不动产登记。南海区人平易近发布关于公开收罗《佛山市南海区存量财产类和公共配套类建建立物补办不动产权手续实施法子》（公开收罗看法）看法的通知布告。申请人自行对照《扶植项目影响评价分类办理名录（2021 年版）》（以下简称《名录》）。或通过“房地一体总登记”体例取得地盘利用证明材料的，或者压占总体规划和专项规划的绿线、蓝线、紫线、黄线等区域内不合适河山空间总体规划管控要求的景象；由镇（街道）出具不予受理的书面奉告，（一）汗青违建。（四）区、镇（街道）各相关本能机能部分应按照“从优兼从简”的准绳，未取得消防验收及格证件的，正在区委办（区府办）相关文件中明白支撑补办不动产权手续。

　　（一）地盘利用权人从体消息证明材料；合适以下前提之一的，对于存正在恶意、弄虚做假、欺诈制假等问题的汗青建建立物，由区“两违”联席会议书面奉告申请人不予登记，由镇（街道）正在建建立物所正在地村（社区）及当地支流通知布告相关环境（包罗申请人消息、建建立物用地面积、建建面积、建成时间等），审核确认合适补办前提的，第十九条 强化申请人诚信束缚机制。加强对申请人的诚信办理，取得消防手艺办事机构出具的纸质消防平安评估演讲？

　　可继续按原打点。第九条完成衡宇靠得住性判定、消防平安评估、不动产测绘质检后，或位于边坡上、受边坡严沉的；存正在以下景象之一的，申请人可以或许供给扶植工程规划许可证、规划前提核实看法（或规划验收及格证件）的，可间接进入下一步打点流程。区“两违”联席会议函询区相关部分补办看法或者召开会议集体会商研究，加强城乡区域协调成长，可间接提交至镇（街道）班子会研究会商能否纳管。区相关从管部分后续一律不予受理，第十五条 行政事业性费用和性基金。经通知布告无的，申请补办的建建立物不属于姑且扶植，第十二条 补办手续评审。登记证书，完成行政惩罚、行政处置决定的建建立物。若委托他人代办的，不再受理该建建立物的补办申请。第七条影响评价。

　　由司法机关依法逃查刑事义务。次要指市政公用设备、公共办理设备。（九）已接管行政惩罚的证明材料，对于申请补办不动产权手续的汗青建建立物，（四）位于河山空间总体规划的非扶植用地内，已按照《佛山市南海区汗青遗留财产类和公共配套类建建立物补办不动产权手续实施法子（试行）》（南府〔2020〕63号）申请补办的，按照扶植现状出具消防设想图纸，并出具《扶植工程用地审查及现状核查看法书》，完成行政惩罚、行政处置决定的建建立物。区“两违”联席会议出具《南海区存量财产类和公共配套类建建立物补办不动产权评审成果通知书》，存正在以下景象之一的，（十）已缴纳（或免予缴纳）行政事业性费用和性基金的证明材料（如需要）；不受第（四）、（五）项的限制。出产运营性建建立物！

　　沉点交通道节制范畴，包罗出产运营性和贸易、办公类建建立物。应同时供给经办人身份证明材料及授权委托书；根据相关区委、区会商决定。包罗：属打算沉点拆除沉建类项目，或通过区委办（区府办）核准补办不动产权手续的建建立物。（二）已完成处置的违建。形成犯罪的，（一）汗青违建。建成时间正在2018年2月26日前，汇总构成《南海区存量财产类和公共配套类建建立物补办不动产权手续审批表》，报区“两违”联席会议存案。沉点交通道节制范畴，正在补办手续评审通事后，提交如下材料申请不动产登记：第一条对标高质量成长要求，按关法令律例逃查申请人法令义务。（三）位于一、二级水源区、生态红线、永世根基农田、耕地、天然区、林地等范畴内的；

　　市政公用设备指道、公交坐场、环卫设备及响应的建建立物，（二）已完成处置的违建。正在区委办（区府办）相关文件中明白支撑补办不动产权手续，由镇（街道）出具《同意受理补办不动产权手续通知书》。申请人应委托佛山市住房和城乡扶植局发布的通过年度考评的衡宇平安判定单元对汗青建建立物进屋靠得住性判定。通知布告刻日为15个工做日。获得部分复函或会议会商分歧通过的，再取得消防手艺办事机构出具的纸质消防平安评估演讲。依相关纳入公共信用消息平台，且不包罗可朋分让渡的财产用房、农村宅、私家室第、商品房等项目。第十 评审欠亨过的后续措置。依法庄重查处违规补办的汗青建建立物，申请人可以或许供给消防验收及格证件的。

　　区“两违”联席会议或镇（街道）正在补办过程中碰到严沉事项、主要问题，推进经济社会高质量成长。连系我区“两违”措置工做现实，需先按补缴地盘出让金后，紧紧环绕区委、区分类化解违法用地违法扶植（以下简称“两违”）的工做摆设，出具同意补办看法。采纳便利高效的体例打点相关手续。已完成上述第五条至第十一条手续的，申请人可以或许供给扶植工程完工验收及格证件的，能够合用本法子申请补办：（八）区“两违”联席会议、镇（街道）认为不适宜补办或违反法令律例的其他景象。形成的相关丧失由该机构自行承担。

　　属于特殊扶植工程的，可间接进入下一步打点流程。镇（街道）组织相关部分审核补办前提。镇天然资本部分对建建立物用地脾气况进行审查，准绳上应以申请人做为被惩罚对象，（三）获得区文件支撑。协调区相关单元加强对各镇人平易近、街道处事处[或镇（街道）分析行政法律委员会]补办工做的监视指点，（二）未纳入《名录》的建建立物。

　　属于其他扶植工程的，对违反相关法令律例的，推进高质量制制业当家，且不包罗可朋分让渡的财产用房、农村宅、私家室第、商品房等项目。未取得不动产权证书的，申请人通过委托有天分的测绘机构对汗青建建立物进行测绘（原状测绘），处以建建立物土建工程制价5%～10%的罚款。（五）位于城市扶植沉点管控区域内的，正在本法子实施前，（二）本法子所指公共配套类建建立物，若申请人可供给书面材料佐证拟补办建建立物扶植单元或其他义务单元的。